AMPI - Rosarito

Tengo un contrato para comprar una casa, pero los tres dueños están teniendo un feudo familiar "y no se ponen de acuerdo en nada. La venta de mi casa se cierra en poco tiempo y el interes en mi préstamo prometido por el banco se acaba dentro de unos días. ¿Qué puedo hacer?

Tendras que rentar un cuarto de hotel or mudarse con familiares o amigos hasta que el problema sea resuelto. Hay riesgos en comprar Bienes Raices, especialmente cuando haces tus propios planes de moverte son firmes. Nadie te puede garantizar que un compra se cerrara en el dia exacto porque cuetiones pueden salir inesperadamente, asi como te paso a ti.

Afortunadamente (Junio de 2000) las tazas de interes bajaron. Muchos bancos te extenderan tu prestamo si expira su compromiso por el interes mas alto o por el interes del cual estaban comprometidos. Asi que no creo que de ninguna manera saldras dañado en tus intereses por el retraso.

En pocas palabras, estas en una encricijada y todas tus esperanzas estan en que los dueños arreglen sus diferencias.

Me Comprometi a comprar una casa y cambie de opinion. Ahora como cancelo?

Puede que esta no sea la respuesta que esperas......

Para responder a este tipo de preguntas, antes que nada debes de leer tu contrato. El contrato de compra - venta es un instrumento legal que has hecho con el vendedor. La mayoria de los contratos tienen ciertas clausulas y contingencias donde una cancelacion es aceptable. Para cancelar por otras razones no estipuladas, frequentemente hay repercusiones legales asi que la decision no se debe de tomar a la ligera.

manten en mente mientras te preparas para el cierre de la transaccion, que el vendedor ha quitado del mercado la venta de su propiedad y probablemente el tambien se comprometio a comprar casa. Esto puede crear una cadena de ventas y compras, y todo depende de que tu realices tus obligaciones del mismo. Si no cumples con tus obligaciones, tu decision puede afectar a terceros y no nada mas al vendedor.

Para las concenquencias legales de cancelar un contrato, consulta a tu abogado.

El comprador ahora quiere recindir el contrato de compra - venta. El contrato fue firmado por las partes. Cuales son mis derechos, y tengo que quedarme con mi casa?

Cuando las personas recinden de sus obligaciones contractuales, generalmente puedes forzarlos a seguir con la transaccion. Lo que puedes hacer, si pruebas que hubo daños, es recuperar los daños mediante litigio o con arbitro.

Puedes tratar de hablar con los compradores y encontrar una solucion al problema y tratar de resolverlo. Puede que sea algo facil de resolver o tal vez no.

Mi esposo y yo firmamos un contrato para vender nuestra casa. Sin embargo, despues cambiamos de opinion y ahora ya no queremos vender. Podemos recindir el contrato y no vender nuestra casa?

Primero, lee el contrato y ve si hay alguna contingencia que te permita recindir el contrato.

Tu siempre puedes decidir no vender.